Obtén una hipoteca con NEXA Mortgage
NEXA Mortgage, el prestamista afiliado de AXEN, puede darte la pre-aprobación, fijar tu tasa y cerrar tu préstamo junto con tu agente de AXEN. Compáralo con cualquier prestamista que quieras. La decisión siempre es tuya.
Cómo funciona obtener una hipoteca
Obtener una hipoteca toma seis pasos: precalificar, obtener la pre-aprobación, hacer una oferta, hacer la solicitud y fijar tu tasa, pasar la tasación y la revisión del préstamo (underwriting), y luego revisar tu Declaración de Cierre (Closing Disclosure) y cerrar.
Fuente: CFPB: Preparing to shop for your mortgage
¿Cuánto puedo pagar?- Precalifica. Un cálculo rápido de cuánto te podrían prestar, según lo que le digas al prestamista.
- Obtén tu pre-aprobación. El prestamista revisa tu crédito, ingresos y bienes, y te da una carta para buscar casa.
- Haz una oferta. Tu agente la escribe. Tu pre-aprobación le muestra al vendedor que vas en serio.
- Solicita y fija tu tasa. Termina la solicitud completa y fija tu tasa. Recibes un Estimado del Préstamo (Loan Estimate) en un plazo de tres días hábiles.
- Tasación y revisión del préstamo (underwriting). El prestamista revisa el valor de la casa y verifica tu expediente.
- Cierra. Revisa tu Declaración de Cierre (Closing Disclosure), firma y recibe tus llaves.
Préstamos hipotecarios por los que puedes preguntar
El préstamo correcto depende de tu crédito, tus ahorros y tus planes. Tu oficial de préstamos los va a comparar contigo.
Convencional
El préstamo más común. El seguro hipotecario se puede quitar cuando tengas suficiente valor acumulado (equity) en la casa.
FHA
Asegurado por el gobierno, con reglas de crédito más flexibles. Una opción común para quienes compran casa por primera vez.
VA
Para veteranos y miembros del servicio militar que califiquen. Sin seguro hipotecario privado.
Jumbo
Para casas que cuestan más que el límite de préstamo estándar (conforming) en tu condado.
Tasa fija o ajustable
Las tasas fijas nunca cambian. Las tasas ajustables empiezan más bajas y pueden cambiar después.
Refinanciamiento
¿Ya tienes casa? Baja tu pago, acorta tu plazo o saca dinero en efectivo. Mira cómo →
¿Cómo consigues una mejor tasa hipotecaria?
Sube tu puntaje de crédito antes de solicitar, da un pago inicial más grande si puedes, y compara los Estimados del Préstamo (Loan Estimates) de más de un prestamista. Pregunta por los puntos y fija tu tasa en el momento correcto.
- Sube tu puntaje de crédito antes de solicitar. Aquí te decimos cómo.
- Da un pago inicial más grande si puedes. Un préstamo más pequeño puede darte un mejor precio.
- Compara los Estimados del Préstamo de más de un prestamista, uno al lado del otro.
- Pregunta por los puntos. Pagar puntos al principio puede bajar tu tasa. Pregunta cuándo vale la pena.
- Fija tu tasa en el momento correcto. Tu oficial de préstamos te dirá cuánto tiempo dura la tasa fijada.
Preguntas sobre hipotecas
¿Tengo que usar NEXA Mortgage si trabajo con un agente de AXEN?
No. NEXA Mortgage está afiliada a AXEN Realty, pero puedes usar el prestamista que tú elijas. Compara los Estimados del Préstamo (Loan Estimates) y elige el mejor para ti.
¿Cuál es la diferencia entre la tasa de interés y el APR?
La tasa de interés es lo que pagas por pedir el dinero prestado. El APR suma la mayoría de los cargos del prestamista y los puntos, así que muestra el costo anual más completo del préstamo. Usa el APR para comparar ofertas.
¿Qué es un Estimado del Préstamo (Loan Estimate)?
Un formulario estándar de tres páginas que muestra tu tasa, tu pago mensual y tus costos de cierre. Los prestamistas deben dártelo en un plazo de tres días hábiles después de que solicitas.
¿Cuánto tiempo toma cerrar una hipoteca?
Por lo general, unos 30 a 45 días desde la solicitud, según el préstamo, la tasación y qué tan rápido llegan los documentos.
¿Puedo obtener una hipoteca con un puntaje de crédito más bajo?
Muchas veces, sí. Los préstamos FHA están hechos para un crédito más flexible, y los requisitos cambian según el prestamista. Un oficial de préstamos te puede decir qué te conviene.
NEXA Mortgage, LLC (NMLS #1660690) es el prestamista; AXEN Realty no otorga préstamos. AXEN Realty y NEXA Mortgage son compañías afiliadas. Nunca estás obligado a usar NEXA Mortgage ni ningún prestamista afiliado a AXEN. Compara prestamistas y pídele a tu agente la Divulgación por Escrito de Acuerdo de Negocios Afiliados antes de elegir. Las tasas, los programas y la aprobación dependen de tu crédito, ingresos, propiedad y las normas del prestamista. Prestamista con Igualdad de Oportunidades de Vivienda (Equal Housing Lender).